Vorresti acquistare la tua casa, ma le domande e i dubbi sono ancora tanti. Non solo per quanto riguarda l’immobile che sceglierai, ma soprattutto al mutuo casa. È comprensibile, non è facile orientarsi e muovere i primi passi quando si è alla prime armi.
Se ti stai chiedendo: che budget posso fissarmi? Quanto posso richiedere per un mutuo casa? Quali sono i requisiti? Cercheremo di chiarire tutti questi interrogativi.
MUTUO CASA, QUANTO POSSO CHIEDERE?
Quando richiedi un mutuo, ci sono alcune variabili di cui devi tenere conto per evitare di trovarti davanti a una richiesta rifiutata.
Per quanto riguarda l’importo erogabile per un mutuo casa, il requisito fondamentale è il reddito.
Infatti non esiste un importo massimo richiedibile, ma questo è proporzionato al reddito del richiedente e le garanzie offerte.
Generalmente la rata del finanziamento non deve superare un terzo delle entrate nette. Ad esempio se il tuo reddito netto è di 1200 euro al mese, la rata del tuo mutuo non dovrebbe superare i 400 euro mensili.
Inoltre la percentuale finanziata con il mutuo dipende, oltre che da parametri economici come il profilo di rischio e il reddito, anche dall’età del cliente. Più si è avanti con gli anni, minore tenderà ad essere la percentuale finanziata.
Non solo perché la durata massima del mutuo sarà inferiore, ma anche in virtù del fatto che, per quanto riguarda la situazione finanziaria, si tende a considerare che un cinquantenne ha maggiori probabilità rispetto a un trentenne di restare disoccupato negli anni seguenti o di morire. Per ciò stesso, il primo sarà considerato un mutuatario più rischioso del secondo.
COME TROVARE IL MUTUO CASA PIÙ CONVENIENTE?
Dopo che hai valutato bene le tua situazione, concretamente, come puoi simulare la rata del tuo mutuo casa e la fattibilità della tua richiesta?
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