Come ottenere il mutuo? Sapere se si è in possesso di tutti i requisiti fin da subito farà risparmiare molto tempo e delle brutte sorprese. Come sapere se si è finanziabili? Te lo daranno il mutuo? Leggi questi consigli che potrebbero aiutarti.
VALUTA OBIETTIVAMENTE LA TUA SITUAZIONE ECONOMICA
Come prima cosa, valuta attentamente e in modo obiettivo la tua situazione economica. Ad esempio, chi richiede un mutuo non deve essere nella lista dei cattivi pagatori, e pertanto risultare iscritto come tale nel sistema CRIF.
Per vedersi approvata una richiesta di mutuo, sappi che è necessario avere una stabilità lavorativa ed economica. Almeno uno dei mutuatari deve presentare un contratto di lavoro a tempo indeterminato o dimostrare di avere entrate stabili. Le banche tendono a preferire nuclei familiari dove ci sono almeno due redditi;
Inoltre, il rapporto tra la rata ed il reddito complessivo non deve mai superare il 30%; Se questo risulta eccessivo, potresti dover rivedere l’importo da richiedere.
COME OTTENERE IL MUTUO: HAI DELLE GARANZIE?
Saranno richieste delle garanzie, oltre alla classica ipoteca sull’immobile che si sta acquistando.
Soprattutto se la tua situazione economica è un po’ instabile, potrebbe esserti richiesta dalla banca la sottoscrizione a delle polizze assicurative o un la presenza di un garante, ossia un soggetto terzo che possa garantire alla banca la restituzione del mutuo in caso di insolvenza.
In alcuni casi, è lo Stato stesso che si pone come garante per il mutuo prima casa grazie al fondo CONSAP, in particolare per famiglie monoparentali o giovani coppie (ne abbiamo già parlato in precedenza, leggi il nostro articolo per approfondire l’argomento).
COME OTTENERE IL MUTUO: COMPARA E SCEGLI QUELLO CHE FA PER TE
Data l’ampia offerta del mercato dei mutui, per trovare la soluzione giusta dovrai confrontare numerose proposte e richiedere i preventivi di più offerte mutuo, prestando particolare attenzione all’importo della rata di rimborso.
Scegliendo la tipologia di mutuo più adatta al tuo profilo e alle finalità della richiesta (acquisto, ristrutturazione, liquidità, ecc…) avrai maggiori probabilità di riuscita al primo colpo.
Con Konfronto potrai direttamente simulare online la tua richiesta e capire se sei finanziabile, gratuitamente e senza impegno, senza perdere tempo in richieste inutili!
AVVALITI DELL’AIUTO DI UN CONSULENTE
Potresti consultare un professionista del settore immobiliare o un mediatore creditizio, che ti aiuterà in vari aspetti: dalla raccolta della documentazione alla scelta della migliore offerta di mutuo. Inoltre potrai usufruire dei vantaggi delle numerose convenzioni vantaggiose che i mediatori hanno con i diversi istituti bancari.
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