Sicuramente ti sarai imbattuto nel termine LTV se stai cercando un mutuo. L’acquisto della prima casa è un importante traguardo, per questo motivo prima di ogni cosa devi informarti bene. Di cosa si tratta? A cosa ci serve sapere cos’è l’LTV?
Cos’è l’LTV?
Ltv sta per Loan to Value (rapporto credito/valore). Indica il rapporto tra l’importo di un finanziamento concesso dal creditore e il valore del bene che viene posto a garanzia del prestito. Solitamente questo rapporto viene preso in considerazione dalle banche per la concessione di un mutuo ipotecario.
Perché è importante? Perché in base a questo indice, sapremo quale importo del mutuo ci verrà concesso.
Infatti questo rapporto viene per lo più utilizzato nella concessione di mutui per l’acquisto di una casa, occasione in cui il calcolo del Loan to Value avviene direttamente mettendo in rapporto la somma messa in prestito e il valore di mercato dell’immobile acquistato tramite mutuo.
Che LTV mi verrà concesso?
In genere le banche concedono un LTV massimo dell’80%. Ma ci sono alcune banche che concedono il finanziamento anche con un LTV del 100%.
Questi possono essere concessi in presenza di determinate offerte da parte delle banche e presentando delle specifiche garanzie.
COME TROVARE LA MIGLIOR BANCA PER IL MUTUO?
L’acquisto di una casa, o di un altro immobile, è uno degli investimenti economici più importanti che si possano fare, visto che gli importi dei mutui bancari sono più che considerevoli: per questo motivo è di fondamentale importanza ponderare ogni aspetto ed essere sicuri di trovare la soluzione più adeguata alle proprie esigenze.
Anche l’LTV concesso è un fattore importante da considerare. Se non disponi della liquidità necessaria per pagare un anticipo, è indispensabile trovare una banca che conceda un LTV del 100%.
La richiesta di un mutuo al 100% deve essere meditata e valutata con estrema attenzione. Soprattutto per questa tipologia di mutuo, è consigliabile rivolgersi a dei professionisti che saranno in grado di fornirti un’assistenza adeguata nella ricerca e ottenimento del mutuo.
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