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1 Dicembre, 2020

Quali sono i requisiti per avere un mutuo al 100?

Quali sono i requisiti per avere un mutuo al 100?
1 Dicembre, 2020
Richiedi un preventivo di PRESTITO o MUTUO

Vuoi comprare casa senza anticipo e ti stai chiedendo quali sono requisiti per avere un mutuo al 100?

In effetti uno dei problemi più diffusi da affrontare quando si è alla ricerca di un mutuo per l’acquisto di una casa è quello di non avere a disposizione la liquidità sufficiente a coprire l’anticipo. Le banche arrivano generalmente a coprire fino all’80% del valore dell’immobile, mentre il 20% andrebbe pagato come anticipo.

Esistono appunto dei mutui che permettono di finanziare l’intero valore dell’immobile, i mutui al 100%.

requisiti per avere un mutuo al 100 %

È un un prodotto che non tutte le banche offrono, perché è caratterizzato da maggiori rischi. Per questo motivo, sono imposti una serie di requisiti e garanzie molto più stringenti rispetto a quelle dei classici mutui. 

SITUAZIONE ECONOMICA

Come prima cosa, chi richiede un mutuo non deve essere nella lista dei cattivi pagatori, e pertanto risultare iscritto come tale nel sistema CRIF.

In particolare è necessario avere una stabilità lavorativa ed economica. Almeno uno dei mutuatari deve presentare un contratto di lavoro a tempo indeterminato o dimostrare di avere entrate stabili. Le banche tendono a preferire nuclei familiari dove ci sono almeno due redditi;

Inoltre, il rapporto tra la rata ed il reddito complessivo non deve mai superare il 30%;

GARANZIE

Saranno richieste delle garanzie, oltre alla classica ipoteca sull’immobile che si sta acquistando.

Come la sottoscrizione a delle polizze assicurative o un garante, ossia un soggetto terzo che possa garantire alla banca la restituzione del mutuo in caso di insolvenza.

In alcuni casi, è lo Stato stesso che si pone come garante per il mutuo prima casa grazie al fondo CONSAP, in particolare per famiglie monoparentali o  giovani coppie (ne abbiamo già parlato in precedenza, leggi il nostro articolo per approfondire l’argomento). 

COME OTTENERE UN MUTUO AL 100%?

Non tutte le banche in Italia erogano questo tipo di mutuo, anche se attualmente sul mercato ci sono diverse offerte di mutui 100%  (l’elenco delle banche aderenti, in costante aggiornamento, è disponibile sul sito di Abi  e su quello di Consap).

Su Konfronto.com non solo puoi effettuare una simulazione del tuo mutuo, ma anche essere seguito da un consulente specializzato. Non solo si assicurerà che tu abbia tutti i requisiti per avere un mutuo al 100, ma potrà chiarire i tuoi dubbi e ti potrà guiderà nella scelta della banca e nell’iter burocratico,  fino all’ottenimento del tuo mutuo!

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