Vuoi comprare casa senza anticipo e ti stai chiedendo quali sono requisiti per avere un mutuo al 100?
In effetti uno dei problemi più diffusi da affrontare quando si è alla ricerca di un mutuo per l’acquisto di una casa è quello di non avere a disposizione la liquidità sufficiente a coprire l’anticipo. Le banche arrivano generalmente a coprire fino all’80% del valore dell’immobile, mentre il 20% andrebbe pagato come anticipo.
Esistono appunto dei mutui che permettono di finanziare l’intero valore dell’immobile, i mutui al 100%.
requisiti per avere un mutuo al 100 %
È un un prodotto che non tutte le banche offrono, perché è caratterizzato da maggiori rischi. Per questo motivo, sono imposti una serie di requisiti e garanzie molto più stringenti rispetto a quelle dei classici mutui.
SITUAZIONE ECONOMICA
Come prima cosa, chi richiede un mutuo non deve essere nella lista dei cattivi pagatori, e pertanto risultare iscritto come tale nel sistema CRIF.
In particolare è necessario avere una stabilità lavorativa ed economica. Almeno uno dei mutuatari deve presentare un contratto di lavoro a tempo indeterminato o dimostrare di avere entrate stabili. Le banche tendono a preferire nuclei familiari dove ci sono almeno due redditi;
Inoltre, il rapporto tra la rata ed il reddito complessivo non deve mai superare il 30%;
GARANZIE
Saranno richieste delle garanzie, oltre alla classica ipoteca sull’immobile che si sta acquistando.
Come la sottoscrizione a delle polizze assicurative o un garante, ossia un soggetto terzo che possa garantire alla banca la restituzione del mutuo in caso di insolvenza.
In alcuni casi, è lo Stato stesso che si pone come garante per il mutuo prima casa grazie al fondo CONSAP, in particolare per famiglie monoparentali o giovani coppie (ne abbiamo già parlato in precedenza, leggi il nostro articolo per approfondire l’argomento).
COME OTTENERE UN MUTUO AL 100%?
Non tutte le banche in Italia erogano questo tipo di mutuo, anche se attualmente sul mercato ci sono diverse offerte di mutui 100% (l’elenco delle banche aderenti, in costante aggiornamento, è disponibile sul sito di Abi e su quello di Consap).
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