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1 Dicembre, 2020

Quali sono i requisiti per avere un mutuo al 100?

Quali sono i requisiti per avere un mutuo al 100?
1 Dicembre, 2020
Richiedi un preventivo di PRESTITO o MUTUO

Vuoi comprare casa senza anticipo e ti stai chiedendo quali sono requisiti per avere un mutuo al 100?

In effetti uno dei problemi più diffusi da affrontare quando si è alla ricerca di un mutuo per l’acquisto di una casa è quello di non avere a disposizione la liquidità sufficiente a coprire l’anticipo. Le banche arrivano generalmente a coprire fino all’80% del valore dell’immobile, mentre il 20% andrebbe pagato come anticipo.

Esistono appunto dei mutui che permettono di finanziare l’intero valore dell’immobile, i mutui al 100%.

requisiti per avere un mutuo al 100 %

È un un prodotto che non tutte le banche offrono, perché è caratterizzato da maggiori rischi. Per questo motivo, sono imposti una serie di requisiti e garanzie molto più stringenti rispetto a quelle dei classici mutui. 

SITUAZIONE ECONOMICA

Come prima cosa, chi richiede un mutuo non deve essere nella lista dei cattivi pagatori, e pertanto risultare iscritto come tale nel sistema CRIF.

In particolare è necessario avere una stabilità lavorativa ed economica. Almeno uno dei mutuatari deve presentare un contratto di lavoro a tempo indeterminato o dimostrare di avere entrate stabili. Le banche tendono a preferire nuclei familiari dove ci sono almeno due redditi;

Inoltre, il rapporto tra la rata ed il reddito complessivo non deve mai superare il 30%;

GARANZIE

Saranno richieste delle garanzie, oltre alla classica ipoteca sull’immobile che si sta acquistando.

Come la sottoscrizione a delle polizze assicurative o un garante, ossia un soggetto terzo che possa garantire alla banca la restituzione del mutuo in caso di insolvenza.

In alcuni casi, è lo Stato stesso che si pone come garante per il mutuo prima casa grazie al fondo CONSAP, in particolare per famiglie monoparentali o  giovani coppie (ne abbiamo già parlato in precedenza, leggi il nostro articolo per approfondire l’argomento). 

COME OTTENERE UN MUTUO AL 100%?

Non tutte le banche in Italia erogano questo tipo di mutuo, anche se attualmente sul mercato ci sono diverse offerte di mutui 100%  (l’elenco delle banche aderenti, in costante aggiornamento, è disponibile sul sito di Abi  e su quello di Consap).

Su Konfronto.com non solo puoi effettuare una simulazione del tuo mutuo, ma anche essere seguito da un consulente specializzato. Non solo si assicurerà che tu abbia tutti i requisiti per avere un mutuo al 100, ma potrà chiarire i tuoi dubbi e ti potrà guiderà nella scelta della banca e nell’iter burocratico,  fino all’ottenimento del tuo mutuo!

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La piattaforma non garantisce l’intera gamma di offerte disponibili sul mercato, non proponendo pertanto il prodotto in assoluto più conveniente e che le condizioni dell’offerta proposta all’esito delle simulazioni potrebbero variare dopo le valutazioni effettuate dal finanziatore sulla posizione del cliente. Le opzioni di finanziamento riportate dalla piattaforma rientrano solitamente nel novero dei prodotti distribuiti dai finanziatori partners della medesima; pertanto, la rappresentazione delle stesse non necessariamente risponde alla migliore soluzione disponibile sul mercato o alla più adatta alle esigenze dell’utente.

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